天地源[600665]是一支股票。
基本介紹
- 中文名：天地源[600665]
- 股票代碼：600665
要點一：所屬板塊 新上海板塊，上海板塊，房地產板塊，長江三角板塊。
要點二：經營範圍 房地產開發和經營，自有房屋租賃，物業管理，實業投資，資產管理，國內貿易（除專項規定），與經營相關的諮詢業務（上述經營範圍涉及許可經營的憑許可證經營）。
經資產重組後，公司大股東變成西安高新地產，在成為西北地區最大的房地產上市公司之一的基礎上，近年來開始挺進長三角與珠三角房地產業，由一個區域性地產公司發展成為一個全國性的地產公司。
要點三：區域地產龍頭之一 公司實際控制者是西安高科集團，在2003年通過收購滬昌特鋼實現上市。集團是西安高新技術開發區下屬的大型國企，是高新區城市配套和基礎設施建設的主要實體。
公司地產業務的起步是依託股東在西安高新區而展開，高新區是1991年經國務院首批批准的國家級高新區，目前其科技創新競爭力位居全國第三位，僅次於北京中關村和上海張江高科技園。
要點四：房地產 2010年實現銷售收入20.5億元，新開工面積39.34萬平方米，竣工面積33.8萬平方米。2010年，公司的土地儲備工作取得重大進展，分別在西安，蘇州，天津，惠州取得或落實土地儲備，為公司今後的持續快速發展打下了堅實的基礎。
2011年，預計實現銷售收入20.06億元，實現新簽契約17.53億元，實現銷售回款17.86億元，開工面積63.59萬平方米，竣工面積37.44萬平方米。
要點五：“丈八路項目” 2013年6月，公司下屬西安天地源房地產開發有限公司擬通過收購陝西東方加德置業有限公司名下陝西東方加德建設開發有限公司股權的方式，獲取加德建設所有的西安雁塔區“丈八路項目”國有土地使用權，總交易金額為39.27億元。項目竣工後預計可實現銷售收入177.91億元，銷售淨利潤率為10.39%。
要點六：曲江土地預儲備 2010年3月，根據有關協定安排，公司下屬西安天地源已以100萬元收購西安明正地產100%股權，並於2010年1月11日向西安曲江新區管理委員會支付7億元誠意金。目前，經協商，初步確定目標土地(占地面積約為482畝)。現根據曲江管委會要求，明正地產向曲江管委會再行支付7億元作為該項合作事宜的誠意金。
要點七：擬投8億開發榆林一項目 2013年12月，公司下屬西安天地源房地產開發有限公司擬與榆林市城市投資經營集團有限公司合作，投資8.08億元開發榆林市高新區"明珠項目"。
公司表示，此次項目投資符合公司發展戰略要求，有利於拓寬公司土地資源獲取途徑，提高公司在該區域的品牌影響力。分析稱，上述項目竣工後預計可實現銷售收入46.58億元，淨利潤6.57億元，銷售淨利潤率為14.12%。
要點八：惠州“伊世堡”項目 09年9月，公司出資34800萬元收購“伊世堡”項目。“伊世堡”項目位於惠州市惠城區水口鎮大湖溪第四開發區，用地面積18.25萬㎡，總建築面積23.25萬㎡，計算容積率建築面積20.1萬㎡，容積率為1.1。該土地使用性質為商住用地。根據可研報告分析，本次收購項目竣工後預計可實現銷售收入144802萬元，項目淨利潤18200萬元，投資淨利潤率為16.28%，內部收益率為18.43%。(2010年年報未披露相關事宜)
要點九：獲得土地 2011 年9 月16 日，公司全資子公司西安天地源房地產開發有限公司通過競買方式以600 萬元的價格獲取西安市高新技術產業開發區宗地編號為“GXII-(7)-4-4 號”土地的國有建設用地使用權；GXII-(7)-4-4”宗地北鄰蘭亭坊項目北區、東鄰木塔寺遺址公園、南鄰蘭亭坊項目南區、西鄰木塔寺遺址公園，用地面積5590.6 平方米，規劃用途地下為商業，土地使用年限為40 年，總建築面積約4020 平方米。
